Этапы могут отличаться в зависимости от комплектации индивидуального пункта, но чаще всего они могут быть такими:
1. Первым шагом в подготовке теплового пункта (ИТП или ЦТП) к зимнему сезону является проверка состояния всех элементов системы отопления. Это включает в себя следующее:
• Подготовка манометров: проверка погрешности манометров после демонтажа, подключение и монтаж, проверка мест установки и правильности подключения.
• Подготовка термометров. Они могут быть ртутными или электронно-контактные с возможностью автоматизации. Их проверяют и подготавливают так же, как и манометры. Датчик термометра располагается на 2/3 глубины трубы. Термометр должен быть расположен удобно для снятия показаний.
• Подготовка запорной арматуры (краны, задвижки, обратные клапаны). Выполняется проверка герметичности всех соединений, исправность механических подвижных узлов. Могут проводиться работы по замене уплотнений, смазывании выдвижных шпинделей задвижек и т. д.
2. Далее следует проверить состояние трубопроводов. Это делается с помощью опрессовки. Для этого в трубы нагнетается давление в 1,5 раза выше рабочего. Проверяется, нет ли трещин, коррозии или других повреждений. Также на трубы монтируется теплоизоляция для снижения тепловых потерь. С теплоизоляцией безопаснее обслуживать ИТП и ЦТП, не образуется конденсат.
3. Промывка фильтров и грязевиков. Грязевики устанавливаются для фильтрации от накипи и других твердых осадков. Их необходимо демонтировать, разобрать, промыть, заменить фильтрующий элемент и установить обратно. При высокой степени изношенности возможна замена.
4. Проверка элеватора. Он устанавливается при подключении к центральному отоплению. Предварительно необходимо снять пломбу и согласовать это с инспектором теплоснабжающей организации. Далее необходимо очистить элеватор от накипи, проверить элементы на наличие трещин и коррозии, настроить согласно требованиям поставщика, собрать и установить для ввода в эксплуатацию.
5. Помимо этого, необходимо промыть всю систему отопления от накопившейся грязи и мусора. Есть 3 способа промывки:
1) Химический. В систему подается вода с реагентами (кислоты или щелочи). Реагенты вместе с водой растворяют отложения и вымываются из труб. Метод эффективный, но непростой. Нужно подобрать реагенты для различных видов загрязнений и точно рассчитать время промывки, чтобы приборы не были повреждены.
2) Гидродинамический. С помощью насоса в систему подается вода. Производится серия гидроударов, благодаря которым вымываются отложения. Такой способ плох большой нагрузкой на систему, которая может вызвать течи.
3) Гидропневматический. С помощью насоса и компрессора в трубопровод подается вода и сжатый воздух. Такая смесь вымывает отложения из самых труднодоступных мест, не повреждая арматуру и оборудование.
6. Дренажные работы. С помощью насоса оставшаяся в трубах жидкость удаляется в приямок.
7. Подготовка документации. После того как тепловой пункт был сдан представителям теплоснабжающей организации, происходит получение акта готовности теплового пункта к отопительному сезону. Готовятся паспорта на ИТП, различные схемы и памятки.