Обслуживание ИТП

Ежедневное обслуживание индивидуального теплового пункта может включать следующие пункты:
  1.  Проверка работы системы контроля и управления теплоснабжением.
  2.  Диагностика работоспособности оборудования, включая наличие сигнализации и аварийных устройств.
  3.  Проверка уровня теплоносителя в системе.
  4.  Проверка параметров работы котла и обменника тепла.
  5.  Исследование состояния насосов и клапанов, включая регулировку их работы при необходимости.
  6.  Внешний осмотр.
  7.  Контроль показаний контрольно-измерительных приборов.
  8.  Диагностика состояния дверей и дверных запоров теплового пункта.
  9.  Проверка температуры наружного воздуха, и корректировка работы системы в зависимости от изменения погодных условий.
  10. Очистка фильтров и теплообменных поверхностей от загрязнений и пыли при необходимости.
  11. Ревизия теплоизоляции и устранение возможных течей и потерь тепла.
  12. Проверка работоспособности системы безопасности и пожарной сигнализации.

Еженедельное сервисное техобслуживание тепловых узлов и узлов учёта включает такие виды работ:
   1.  Проверка состояния и очистка системы вентиляции.
   2.  Проверка на наличие смазки в насосах, клапанах и другой арматуре.
   3.  Проверка работы системы безопасности и автоматической защиты от аварийных ситуаций.
   4.  Переключение на резервные насосы для проверки их работоспособности.
   5.  Внешний осмотр пломб оборудования на предмет повреждений.
   6.  Проверка работоспособности и очистка горелок котла.
   7.  Проверка состояния теплообменных поверхностей и очистка их от загрязнений. Восстановление лакокрасочного покрытия при его повреждении.
   8.  Контроль температуры оборудования. Если она превышает 70 градусов, то необходимо устранить проблему.
   9.  Проверка состояния термометров, манометров, датчиков температуры и давления и корректировка их работы при необходимости
   10. Проверка наличия запасных частей и материалов для проведения ремонта или замены неисправных элементов системы.
   11. Проверка и сервисное техобслуживание системы освещения и целостности ламп.
   12. Небольшой ремонт неисправностей, которые были выявлены в течение недели.

Ниже приведены основные виды ежемесячного обслуживания пункта тепла в домах:
   1.  Очистка поверхностей всего оборудования (трубопроводы, фильтры, клапаны, арматура, автоматика), проверка уровней масла, наличия смазки, контроль герметичности и проверка корректной работы.
   2.  Контроль давления и температуры в системе теплоснабжения.
   3.  Проверка регулировки давления в системе циркуляции.
   4.  Диагностика работоспособности насосов в аварийных ситуациях.
   5.   Проверка корректности настройки регуляторов температуры.
   6.  Контроль работоспособности системы автоматического гашения пламени.
   7.  Исследование работоспособности и срока годности противопожарных систем.
   8.  Проверка правильности заполнения журнала учёта тепловой энергии.
   9.  Контроль соосности валов насосов и надежности крепления насосов к полу или к рамам.
   10. Сервис всей системы электрики и автоматики, мелкий ремонт при необходимости и зачистка.
   11. Продувка манометров.
   12. Подтягивание при необходимости болтовых соединений.
   13. Подкраска и ремонт поврежденных покрытий краски.
   14. Снятие показаний с приборов, формирование отчётов и передача их в теплоснабжающую организацию.

Ежегодное обслуживание индивидуальных тепловых узлов включает:
   1.  Осмотр абсолютно всего оборудования (автоматика, электрика, фильтры, насосы, арматура и т. д.) на отсутствие повреждений и течей.
   2.  Проверка наличия всего оборудования, заложенного по проекту.
   3.  Контроль заземления.
   4.  Исследование всей электрики (освещение, проводка, кабельные линии, щит управления).
   5.  Диагностика тепловой целостности тепловой изоляции трубопроводов. Все трубопроводы, находящиеся вне помещения, необходимо изолировать.
   6.  Частичная разборка клапанов, арматуры и насосов для проверки наличия смазки.
   7.  Подготовка к отопительному сезону и сдача теплоснабжающей организации пункта тепла.
   8.  Контроль всех приборов учёта на корректность выдаваемых персональных данных.

Периодическое обслуживание системы отопления в домах в Москве имеет несколько важных преимуществ:
   1.  Увеличение эффективности работы системы. Это приводит к экономии энергии и снижению расходов на отопление и горячее водоснабжение.
   2.  Регулярное обслуживание помогает предотвратить возможные поломки и сбои в работе системы, что уменьшает вероятность аварийных ситуаций и ремонтных работ.
   3.  Контроль качества теплоснабжения: ИТП позволяет жителям контролировать качество теплоснабжения и обратиться к специалистам в случае необходимости. Это позволяет быстро реагировать на возможные проблемы и устранять их до того, как они станут серьезными.

Цена обслуживания тепловых пунктов может сильно варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как тип оборудования, его возраст, уровень сложности обслуживания и т. д.

Цена обслуживания может быть рассчитана как единоразовая оплата за проведение всех необходимых работ, так и как ежегодная плата за обслуживание оборудования с периодическими проверками и ремонтами.

«Профтехсервис» предоставляет различные услуги по обслуживанию: единоразовые и постоянные.

Средняя цена ежегодного обслуживания пункта тепла колеблется от 10 000 до 50 000 рублей в год. Для получения более точной информации о стоимости обслуживания вашего конкретного пункта рекомендуется обратиться к нам для проведения индивидуальной оценки и расчёта стоимости.

Обслуживание индивидуального пункта тепла должно проводиться квалифицированными специалистами, которые имеют опыт и знания в области отопительной техники.
Если в ходе обслуживания будут обнаружены какие-либо проблемы, их следует немедленно устранить. Может потребоваться замена поврежденных компонентов или выполнение дополнительных ремонтных работ.

Также, необходимо следить за сроками проведения технического обслуживания ИТП. Обычно это происходит один раз в год, но может быть увеличено или уменьшено в зависимости от конкретных условий эксплуатации системы.